Leistungen

Bauüberwachung

Technische Überwachung von Neubau-, Umbau- und Sanierungsvorhaben sowie Vertretung von Interessen des Bauherrn im Bauprozess

Vor dem Beginn der Bauarbeiten

  • Prüfung der Erfüllung von Projektierungsbedingungen und Bedingungen zur Aufnahme der Bauarbeiten
  • Auswertung des Bauprojekts und der Projekte zur Organisation und Ausführung von Bauarbeiten
  • Auswertung des Zeitplans für Ausführung von Bauarbeiten und der Finanzstromaufstellung
  • Erarbeitung und Abstimmung des Bauüberwachungsplans
  • Bewertung von möglichen Risiken währen der Bauarbeiten und Empfehlungen zu ihrer Reduktion

Während der Bauarbeiten

  • Vertretung der Rechte und Interessen des Bauherrn im Bauprozess
  • Überwachung des Bauablaufs
  • Prüfung der Abfolge, Qualität und Konformität der Bauarbeiten
  • Prüfung von Mengen der ausgeführen Bauarbeiten
  • Prüfung der Konformität von Bauprodukten
  • Begehung des Bauobjekts und photographische Dokumentation der Feststellungen
  • Überwachung der Beseitigung von festgestellten Mängeln

Zum Abschluss der Bauarbeiten

  • Objektüberwachung nach dem Abschluss der Bauarbeiten bis zur behördlichen Bauabnahme
  • Koordinierung und Überwachung des Prozesses der Bauabnahme
  • Überwachung der Einholung von den für die Bauabnahme erforderlichen Gutachten
  • Überwachung und Kontrolle der Zusammenstellung von den für die Bauabnahme erforderlichen Unterlagen

Während der Gewährleistung

  • Erarbeitung des Plans zur Kontrolle der Erfüllung von Gewährleistungsverpflichtungen
  • Begehung des Bauobjekts, Identifizierung und photographische Dokumentation der Mängel, Erstellung eines Mägelprotokolls
  • Klärung der Mängelursachen
  • Prüfung der Beziehbarkeit der Mängel auf die Gewährleistung
  • Empfehlungen zur Beseitigung der Mängel
  • Prüfung und Überwachung der Mängelbeseitigung

und sonstige Leistungen gemäß den rechtlichen Vorschriften für Bauüberwachung
und dem Auftrag des Bauherrn

Leitung von Bauprojekten

Projektleitung in allen Abschnitten des Bauprozesses, von der Idee bis zur Umsetzung

- Auswertung der Bauidee und Optimierungsvorschläge
- Vorbereitung, Leitung und Überwachung der Bauprojektierung
- Planung, Vorbereitung, Organisation, Leitung und Überwachung des Bauprozesses
- Durchführung und Leitung von Ausschreibungen und Preisumfragen für Bauleistungen
- Inbetriebnahme des Bauobjekts
- Überwachung der Erfüllung von Gewährleistungsverpflichtungen des Bauunternehmens

Bauberatung, ingenieurtechnische Beratung

Fachmännische Beratung in verschiedenen mit der Bauprojektierung und dem Bauprozess verbundenen Fragen

  • Evaluierung der Bauidee
  • Planung des Bauprozesses
  • Für Baugenehmigung erforderliche Unterlagen
  • Beratung in Fragen Bauablauf, Projektleitung und Bauüberwachung
  • Vorbereitung der Aufgabe für Projektierung, Projektierungsbedingungen
  • Erarbeitung, Leitung und Bewertung des Bauprojekts
  • Durchführung und Leitung von Preisumfragen und Ausschreibungen für Bauleistungen

  • Ingenieurtechnische Lösungen und Optimierungsvorschläge
  • Vorbereitung von Unterlagen für Bauausschreibungen
  • Auswahl des Bauunternehmens
  • Vorbereitung und Bewertung der Bauverträge
  • Vorbereitung und Auswertung von Mengenaufstellungen und Baukostenanschlägen
  • Beratung zur Baufinanzierung
  • Inbetriebnahme des Bauobjekts
  • Technische Inspektion der Bauten

Kontrolle der Verwendung von Baufinanzierung

Kontrolle der Verwendung von den für das Bauvorhaben bereitgestellten Finanzmitteln im Auftrag der Darlehensbank

- Kontrolle der Erfüllung der Anforderungen bezüglich Baubeginn und
Erhalt der Finanzierung
- Bewertung des Bauprojekts
- Prüfung der Baukostenvoranschläge
- Begehung des Bauobjekts, photographische Dokumentation der Feststellungen
- Kontrolle der Einhaltung der Anforderungen zur Vergabe der Baufinanzierung
- Kontrolle der Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen hinsichtlich der Ausführung von Bauarbeiten

- Kontrolle des Bauablaufs
- Kontrolle der Änderungen des Finanzierungsplans
- Begehung des Bauobjekts, photographische Dokumentation der Bauarbeiten
- Kontrolle der Ausführung von Bauarbeiten (Qualität, Mengen und Kosten)
- Kontrolle der Verwendung von bereitgestellter Baufinanzierung
- Kontrolle der Änderungen des Bauprojekts, Baukostenanschläge und Zeitplans
- Beratung und Empfehlungen
- Gutachten

Die Leistungen zur Kontrolle der Verwendung von Baufinanzierung werden entsprechend den von den Darlehensbanken erstellten Leistungsbeschreibungen,
die sich von Fall zu Fall unterscheiden, erbracht.

Technische Gebäudeinspektion

Bewertung des technischen Zustands der Gebäude, Bauten und ihrer Systeme, Erstellung von Gutachten und
Empfehlungen

  • Vorbereitung der Aufgabe der technischen Inspektion
  • Sichtprüfung des Baus:
    •       Inspektion der Baukonstruktionen
    •       Inspektion der ingenieurtechnischen Systeme
  • Photographische Dokumentation von Feststellungen der Inspektion
  • Testen des Betriebs von ingenieurtechnischen Systemen
  • Vertiefte technische Inspektion des Baus
  • Erstellung des Gutachtens der technischen Inspektion
  • Empfehlungen und Beratung

Baukostenvoranschläge

Berechnung der für den Bau des Gebäudes erforderlichen Kosten, Erarbeitung und Prüfung der Baukostenvoranschläge

- Ungefähre Baukostenschätzung bzw. Prognose der voraussichtlichen Baukosten (Budgetprognose)
- Empfehlungen zur Reduzierung der geplanten Baukosten
- Ermittlung der Baumengen und Erstellung der Baukostenvoranschläge aufgrund des erarbeiteten Bauprojekts
- Erarbeitung des Baukostenvoranschlags zur Kostenkontrolle
- Erarbeitung der Vorlagen für die Baukostenvoranschläge zum Zwecke der Bauausschreibungen
- Bewertung der Baukostenvoranschläge in den Angeboten der Bauausschreibungen
- Auswertung der Baukostenvoranschläge des Bauunternehmens
- Empfehlungen zur Optimierung der Baukostenvoranschläge

Bauprojektierung

Erarbeitung und Abstimmung der Bauprojekte für Produktions- und Logistikbauten, Kühl- und Lagerhäuser

  • Abstimmung der Projektierungsaufgabe
  • Vorbereitung der Bauprojektierung
  • Leitung und Koordinierung der Projektierungsarbeiten
  • Erarbeitung des minimalen und kompletten Bauprojekts
  • Erarbeitung einzelner Teile des Bauprojekts und Koordinierung deren Übereinstimmung
  • Erarbeitung und Optimierung von konstruktiven und ingenieurtechnischen Lösungen
  • Abstimmung des erarbeiteten Bauprojekts
  • Änderungen des Bauprojekts und Abstimmung der Änderungen
  • Bewertung des Bauprojekts
  • Organisation der Prüfung der Detailplanung
  • Künstlerische Bauüberwachung
  • Beratung zur Bauprojektierung

Ausschreibungen für Bauleistungen

Vorbereitung, Organisation und Durchführung von Ausschreibungen und Preisumfragen für Bauleistungen

- Vorbereitung un Leitung des Verfahrens für Ausschreibung von Bauleistungen
- Erarbeitung der Ausschreibungsunterlagen für Bauleistungen
- Erarbeitung von Vorschriften, technischen Spezifikationen und Vertragsentwürfen
- Emittlung von Baumengen, Erarbeitung von Vorlagen für Baukostenvoranschläge, Erstellung des Baukostenvoranschlags für Kostenkontrolle
- Beantwortung von Fragen der Bieter

- Bewertung der Angebote und Zusammenfassung der Ergebnisse
- Auswahl des Bauunternehmens
- Vorbereitung der Bauverträge
- Organiastion und Leitung des Verfahrens für den Abschluss von Bauverträgen
- Beratung in Fragen der Ausschreibung für Bauleistungen